Estimation théorique
Rue Paul Ronin,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Ronin,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 61 | RUE DE TERRENOIRE | 6 | 160 | 458 | 185000€ | 1156€ |
2022-10-06 | 42 | CHE DU CHAT | 6 | 120 | 254 | 118000€ | 983€ |
2022-03-10 | 40 | RUE GAUTHIER DUMONT | 3 | 63 | 291 | 115000€ | 1825€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DES FLEURS | 4 | 87 | 338 | 157000€ | 1805€ |
2021-01-18 | 13 | CHE DU CHAT | 9 | 211 | 443 | 233000€ | 1104€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES OVIDES | 3 | 63 | 551 | 125000€ | 1984€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES OVIDES | 3 | 62 | 534 | 149728€ | 2415€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DU CHAT | 3 | 81 | 374 | 158000€ | 1951€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DES OVIDES | 4 | 110 | 642 | 269000€ | 2445€ |
2020-07-09 | 47 | RUE DE TERRENOIRE | 3 | 64 | 345 | 184000€ | 2875€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DES OVIDES | 4 | 98 | 701 | 257650€ | 2629€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 176000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 220165€ | 2502€ |
2021-11-15 | 26 | CHE DU CHAT | 6 | 143 | 486 | 295000€ | 2063€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 675 | 172233€ | 2533€ |
2023-06-21 | 34 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 667 | 188200€ | 2768€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 89 | 512 | 202000€ | 2270€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 144 | 814 | 70000€ | 486€ |
2021-10-15 | 25 | RUE GAUTHIER DUMONT | 4 | 87 | 0 | 209000€ | 2402€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 545 | 237400€ | 3597€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 149 | 930 | 337200€ | 2263€ |
2023-05-17 | 10 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 424 | 243000€ | 2455€ |
2020-02-24 | 10 | IMP FLEURY RICHARME | 5 | 98 | 659 | 192700€ | 1966€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 60 | 0 | 134196€ | 2237€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 156 | 914 | 312200€ | 2001€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 247 | 205200€ | 1784€ |
2022-06-08 | 23 | RUE GRUA ROUCHOUSE | 5 | 72 | 324 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DE SULLY | 7 | 157 | 998 | 387500€ | 2468€ |
2021-12-23 | 3 | IMP FLEURY RICHARME | 4 | 86 | 662 | 183819€ | 2137€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 1 | 60 | 279 | 59000€ | 983€ |
2020-12-30 | 27 | RUE GRUA ROUCHOUSE | 4 | 122 | 556 | 192500€ | 1578€ |
2021-03-01 | 5 | RUE FLEURY RICHARME | 5 | 83 | 264 | 235000€ | 2831€ |
2021-08-26 | 15 | RUE GAUTHIER DUMONT | 5 | 120 | 343 | 267750€ | 2231€ |
2021-03-12 | 44 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 86 | 727 | 40000€ | 465€ |
2020-07-27 | 15 | RUE GAUTHIER DUMONT | 5 | 140 | 825 | 239000€ | 1707€ |
2022-08-04 | 42 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 66 | 327 | 95000€ | 1439€ |
2019-12-30 | 41 | BD NORMANDIE NIEMEN | 7 | 195 | 451 | 400000€ | 2051€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE SULLY | 6 | 142 | 605 | 260000€ | 1831€ |
2022-07-29 | 9 | RUE FLEURY RICHARME PROL. | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 3 | 68 | 530 | 86000€ | 1265€ |
2022-10-03 | 94 | RUE RICHELANDIERE | 7 | 139 | 625 | 341900€ | 2460€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 142 | 505 | 320000€ | 2254€ |
2021-12-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 489 | 222000€ | 2220€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 137 | 323 | 150000€ | 1095€ |
2022-04-19 | 28 | RUE BAUDIN | 5 | 78 | 599 | 208500€ | 2673€ |
2022-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 58 | 957 | 150000€ | 2586€ |
2022-10-12 | 25 | RUE DUCARUGE | 4 | 83 | 510 | 219500€ | 2645€ |
2023-03-01 | 25 | RUE DUCARUGE | 4 | 83 | 510 | 220500€ | 2657€ |
2020-06-10 | 38 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 76 | 201 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-24 | 40 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 105 | 342 | 247950€ | 2361€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 113 | 593 | 237500€ | 2102€ |
2023-05-23 | 186 | RUE DES ALLIES | 2 | 45 | 255 | 152500€ | 3389€ |
2021-04-28 | 21 | BD NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 525 | 96620€ | 1039€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DUCARUGE | 5 | 120 | 490 | 92000€ | 767€ |
2022-10-25 | 19 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 120 | 384 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 51 | 148 | 70000€ | 1373€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BOILEAU | 7 | 173 | 849 | 337500€ | 1951€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HEURTIER | 5 | 104 | 700 | 256000€ | 2462€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 356 | 175500€ | 2507€ |
2021-03-30 | 10 | ALL SAINTE MARGUERITE | 4 | 93 | 560 | 251000€ | 2699€ |
2020-12-16 | 14 | IMP DES CEDRES | 7 | 148 | 750 | 330000€ | 2230€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JUST FROMAGE | 4 | 110 | 352 | 237950€ | 2163€ |
2020-06-01 | 2 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 78 | 811 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-09 | 8 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 92 | 575 | 190000€ | 2065€ |
2021-05-31 | 16 | RUE JULES RAVAT | 4 | 115 | 0 | 209000€ | 1817€ |
2022-06-27 | 8 | RUE JULES RAVAT | 4 | 115 | 0 | 243000€ | 2113€ |
2022-02-25 | 35 | RUE FENELON | 7 | 221 | 730 | 293900€ | 1330€ |
2019-12-18 | 11 | RUE SOVIGNET | 4 | 80 | 664 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 87 | 823 | 232000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SULLY | 7 | 113 | 310 | 200000€ | 1770€ |
2023-01-31 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 191 | 776 | 368000€ | 1927€ |
2022-01-11 | 83 | RUE RICHELANDIERE | 5 | 114 | 82 | 736000€ | 6456€ |
2022-06-23 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 122 | 420 | 282000€ | 2311€ |
2020-08-04 | 12 | RUE BOUVERI | 4 | 99 | 601 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SOVIGNET | 5 | 106 | 410 | 195000€ | 1840€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2022-01-11 | 50 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 579 | 368000€ | 4279€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 85 | 590 | 188000€ | 2212€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 1168 | 268000€ | 1675€ |
2022-06-17 | 52 | RUE FENELON | 4 | 87 | 767 | 351000€ | 4034€ |
2022-03-07 | 6 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 135 | 361 | 275500€ | 2041€ |
2022-06-27 | 18 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 126 | 638 | 240000€ | 1905€ |
2019-11-04 | 17 | IMP GRUA ROUCHOUSE | 4 | 90 | 1065 | 218000€ | 2422€ |
2022-12-28 | 17 | IMP GRUA ROUCHOUSE | 4 | 90 | 1065 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-31 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 119 | 217 | 169000€ | 1420€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 474 | 173000€ | 2544€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 85 | 545 | 198000€ | 2329€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 338 | 193000€ | 1949€ |
2021-10-27 | 16 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 99 | 360 | 227000€ | 2293€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE L ISERABLE | 4 | 96 | 1685 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-19 | 81 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 247 | 187515€ | 2107€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 561 | 269300€ | 3689€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE L ISERABLE | 2 | 30 | 412 | 106000€ | 3533€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 306 | 165000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DOCTEUR MAURICE THIOLLIER | 4 | 124 | 1173 | 183000€ | 1476€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BOUVERI | 4 | 75 | 483 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-11 | 12 | RUE TEYSSOT | 4 | 117 | 405 | 219820€ | 1879€ |
2021-11-30 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 60000€ | 870€ |
2022-06-01 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 90000€ | 1304€ |
2021-04-02 | 26 | CHE DES ACACIAS | 3 | 89 | 205 | 185000€ | 2079€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 4 | 80 | 552 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-13 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 89 | 189 | 235870€ | 2650€ |
2021-04-14 | 17 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 168 | 200240€ | 2225€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 51002€ | 750€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE PATROA | 5 | 118 | 2000 | 263000€ | 2229€ |
2021-03-01 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 315 | 214600€ | 2384€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 233 | 124000€ | 2067€ |
2020-03-06 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 235 | 206500€ | 2294€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 142 | 705 | 280000€ | 1972€ |
2022-11-02 | 9 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 253 | 197040€ | 2189€ |
2021-09-24 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 192050€ | 2371€ |
2019-07-10 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 159500€ | 1969€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 56 | 332 | 255000€ | 4554€ |
2019-07-23 | 67 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 120 | 268 | 217000€ | 1808€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 83000€ | 922€ |
2022-01-26 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 76 | 423 | 249000€ | 3276€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES ALISIERS | 4 | 73 | 538 | 185000€ | 2534€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JOANNY DURAND | 4 | 112 | 251 | 242000€ | 2161€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 120 | 499 | 240000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 65 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 5 | 82 | 267 | 236000€ | 2878€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2019-12-31 | 10 | IMP ABEL HOVELACQUE | 5 | 173 | 400 | 295520€ | 1708€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 633 | 192000€ | 2630€ |
2020-03-06 | 3 | IMP BASLY | 5 | 96 | 322 | 211000€ | 2198€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PEYRET-LALLIER | 6 | 142 | 426 | 239000€ | 1683€ |
2021-07-05 | 19 | RUE JOANNY DURAND | 2 | 77 | 306 | 233800€ | 3036€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 6 | 145 | 432 | 250000€ | 1724€ |
2020-01-10 | 29 | RUE JEAN PAROT | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 95 | 536 | 140000€ | 1474€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2019-09-18 | 18 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 125 | 140 | 190000€ | 1520€ |
2022-11-21 | 74 | RUE HORACE VERNET | 3 | 68 | 351 | 230000€ | 3382€ |
2019-09-20 | 4 | BD DE LA PALLE | 4 | 75 | 520 | 184850€ | 2465€ |
2019-06-04 | 9002 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 84 | 183 | 169550€ | 2018€ |
2021-06-14 | 7 | IMP FRANCOIS VILLON | 2 | 42 | 222 | 133850€ | 3187€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 76 | 479 | 255000€ | 3355€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 80 | 107 | 239000€ | 2988€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 5 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |